Рекордный рост спроса на военную ипотеку на петербургском рынке недвижимости

На петербургском рынке недвижимости наблюдается заметное увеличение спроса на жилье со стороны военнослужащих, сообщает генеральный директор платформы Banki.shop Роман Корников. Данный тренд стал заметен в 2023 году, когда спрос на ипотечные программы для военнослужащих вырос на 37,61%.

Застройщики также отмечают значительный прирост сделок семей военных, превышающий двукратную отметку. Это говорит о том, что потребность в жилье у таких клиентов активно растет.

Эксперты объясняют распределение спроса между целевой программой "Военная ипотека" и обычным решением жилищного вопроса соотношением 87,11% / 12,89%. Военнослужащим требуется ждать накоплений по программе "Военная ипотека", а также иметь возможность участия в накопительно-ипотечной системе (НИС), где государство переводит деньги на их персональные счета. В течение 3 лет такие средства нельзя использовать, затем они могут быть потрачены на первоначальный взнос на покупку жилья.

Согласно данным Банк.шоп, большинство военнослужащих предпочитают покупку квартир на вторичном рынке (49,10%) или в новостройках (25,03%). Это говорит о том, что предложение на рынке недвижимости должно быть нацелено на удовлетворение данных потребностей.

Однако, не все эксперты согласны с позитивными прогнозами относительно спроса на жилье со стороны военнослужащих. В сомнениях они видят риски, связанные с нестабильностью финансового положения данной категории клиентов. Несмотря на предоставление государственной поддержки в виде программы "Военная ипотека" и НИС, некоторые эксперты указывают на риски задержки выплат или снижения размера финансовой поддержки из-за экономических трудностей страны.Также, отмечается, что возраст военнослужащих является значительным фактором, ограничивающим их способность к покупке жилья. Молодые военнослужащие обычно не имеют достаточных накоплений, чтобы воспользоваться программой "Военная ипотека", в то время как старшему поколению может быть сложно получить кредит на приобретение недвижимости из-за ограничений возраста.Несмотря на значительное увеличение спроса на жилье со стороны военных, некоторые эксперты считают, что данная тенденция может оказаться временной и связанной с определенными обстоятельствами, такими как переустраивание военных чиновников или повышение зарплаты. Они предупреждают, что в будущем спрос может снизиться, что повлечет за собой нестабильность рынка недвижимости и проблемы для застройщиков и продавцов жилья.В целом, хотя спрос на жилье со стороны военнослужащих в Петербурге сейчас является важным движущим фактором рынка недвижимости, некоторые эксперты высказывают опасения относительно его устойчивости и предлагают рассмотреть иные аспекты развития этого сектора. Безусловно, продолжение мониторинга данной ситуации и проведение дополнительных исследований является необходимым для оценки рисков и прогнозирования перспектив в данной области.